Etape de proiectare

Proiectul este structurat în următoarele faze

FAZA - A
THE BIG PICTURE

• Plan general cu amplasarea pe teren (în funcție de PUZ/PUG/vecinătăți).
• Plan de nivel(uri) și propunere volumetrică.
• Referințe vizuale (imagini de atmosferă, panouri inspiraționale).
• Poate include o propunere alternativă, dacă este justificată de cerințe funcționale sau de context.

FAZA - B 
Prezentarea casei în imagini 3D

• Imagini 3D exterioare și propuneri pentru finisaje (fațade, acoperiș, tâmplărie).
• Recomandări privind integrarea în peisaj sau context urban.

FAZA - C
C I. Planuri și documentație grafică

• Planuri de situație și amplasare a construcției pe teren, în corelare cu reglementările urbanistice;
• Planuri de nivel (parter, etaj), cu organizarea funcțională a spațiilor;
• Planuri de învelitoare, cu pante, straturi și elemente de evacuare a apei;
• Secțiuni transversale și longitudinale, cu cote și relații spațiale între nivele;
• Fațade / vederi exterioare care integrează toate elementele de materialitate și volumetrie;
• Planuri de organizare de șantier, cu amplasarea zonelor de lucru, acceselor, containerelor etc.;
• Planuri pentru studiul de insorire și desfășurată stradală (acolo unde se impune prin regulamentul de urbanism);

FAZA C
C II. Memorii, avize și coordonare

• Memorii tehnice, devize generale și întocmirea documentațiilor pentru obținerea avizelor solicitate prin Certificatul de Urbanism (CU);
• Verificarea și corelarea documentelor emise de specialiști terți – ridicare topografică, studiu geotehnic, studiu NZEB, structură, instalații termice și electrice.
• Ghidare în procesul de depunere a dosarului la Primărie sau la instituțiile statului, în funcție de cerințele specifice;
  
• Consultanță pentru alegerea echipei de execuție.
  

FAZA -D 
Proiect Tehnic 

Această fază detaliază elemente esențiale pentru punerea în operă a proiectului, oferind o bază coerentă pentru execuție. Include:

• Plan de tâmplărie (dimensiuni, deschideri, specificații tehnice);
• Plan de trasare a construcției pe teren;
• Solutii de detaliu pentru puncte sensibile din executie
• Plan de amenajare peisageră (alei, spații verzi, zonificare);
• Planuri de poziționare a corpurilor de iluminat și a echipamentelor electrice;
  

FAZA - E
Consultanță și asistență în execuție. 

• Deplasare și monitorizare la fața locului, inclusiv clarificarea detaliilor în timpul lucrărilor;
• Comunicare directă cu firma de construcții și colaboratori
• Clarificări și documente suplimentare pentru situații imprevizibile pe șantier

Nu este un calculator de pret.
Este inceputul unei decizii bune.

— Thomas Strumberger

Standard
Casa cu structura simpla, din zidarie sau lemn, cu forme clare si ferestre obisnuite.
Este varianta eficienta si echilibrata ca buget, potrivita pentru majoritatea proiectelor bine gandite.

High-end premium
Casa cu structura mai complexa, care poate include deschideri mari de sticla, console, volume speciale si detalii executate la comanda.
Necesita mai multa coordonare si atentie in proiectare si executie.

Nota. Onorariul este orientativ si poate varia in functie de specificul proiectului. 
 
 

Programează o discuție

©2026 STRUMBERGER ARCHITEKTEN

DESCOPERĂ

MANIFESTO
INTERVIU ADZ

CONTACT
Strada Paris nr.2, Timișoara
Email: thomas@strumberger.ro
Tel: +40 752 271707