June 9, 2020

Orientare și identificare

A locui înseamnă mai mult decât a avea un acoperiș și niște metri pătrați la dispoziție. Semnifică a întâlni alți oameni pentru a schimba produse, idei și sentimente, adică a putea experimenta viața ca o multitudine de posibilități. Înseamnă a accepta un număr de valori comune, și înseamnă și a fi tu însuți.
Orașul a fost totdeauna un “forum” al locuirii colective... casa a fost totdeauna locul retragerii private pentru dezvoltarea personalității. Împreună ele constituie o un ambient total ... mereu în relație cu natura... peisajul...
Locuirea înseamnă deci legăturile de prietenie care se formează între om și ceilalți și cu lucrurile care îi înconjoară la toate aceste niveluri.
Când aceasta se desăvârșește, se atinge aspirația umană de apartenență și participare. Putem spune și că locuirea se produce prin orientare și identificare. Trebuie să descoperim unde suntem și cine suntem pentru ca existența noastră să capete o semnificație.

_Christian Norberg-Schulz

June 5, 2020

Costuri de construire

Costuri de construire care trebuie incluse în buget

Costuri de construire: costuri de excavare și nivelare pentru pregătirea terenului, cofrare, fundații și turnare placă, acoperiș si/sau terasă, jgheaburi și burlane, ferestre, parasolare, uși, terase, sisteme ventilație, aer condiționat, încălzire, instalații sanitare, instalații electrice, izolații termice, finisaje exterioare și interioare, zugrăvire, placări gresie, depozitări și dulapuri, pardoseli, obiecte sanitare, șemineu și sobe, balustrade, scări, decorații, alte instalații și aparate.
Costuri asigurare condiții pe durata șantierului: toaletă, securizarea șantierului, montaj schele, utilaje speciale, costuri transport, neprevăzute
Îndepărtarea deșeurilor
Curățarea terenului
Condiții speciale (acces șantier, fundații neconvenționale etc)
Taxe lucrări
Diriginție de șantier, managementul lucrărilor

Costuri de proiectare care trebuie incluse în buget


Proiect arhitectură
Consultanți proiectare (geotehnicean, topograf, inginer structură, verificator, specialist avize, consultant energetic, specialist mecanica construcțiilor etc)
Costuri taxe avize și autorizație
Utilități (apă, canalizare, curent electric, telefonie, internet, cablu TV, gaz etc)
Costuri demolare și pregătirea terenului pentru șantier, împrejmuire etc
Nivelări, trotuare, drumuri acces etc
Amenajare peisajeră, plantare arbuști, gazon etc

Costuri estimative pe mp 700 euro finisaje simple
Costuri estimative pe mp 1.000-1.400 euro finisaje complexe
Costuri estimative pe mp 1.600-2.000 euro finisaje high-end
Prețuri valabile pentru construire în Germania conform Grundlage der Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004)